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融資租賃合同適用的范圍及其在經濟活動中的作用
作者:admin 文章來源:本站原創 點擊數: 更新時間:2009年05月31日 【字體:

融資租賃交易是一種價值和使用價值分別實現,所有權和使用權分離的交易方式 。對承租人來說,通過出租人出資購買租賃物,自己承租使用是一種以物為載體的融資方式,對出租人來說則是通過物權主張債權獲得貨幣的增值;對出賣人來說通過出租人進行融資租賃交易,是一種營銷方式,加強了產品的流通和貨幣的回籠,比自己開展分期付款要有利得多。而這種債權物權化的特征,一方面不僅使出租人因擁有租賃物的所有權可以收取租金,而且在承租人破產時,可以對抗第三人;另一方面承租人在租賃期限內,出租人將所有權轉讓時也不得影響承租人的租賃物的占有和使用,原租賃關系對新所有人仍然有效。


實踐中,融資租賃合同的使用范圍很廣。從理論上講,從事融資租賃業務的主體,既可以是法人之間,公民之間,也可以是法人與公民之間。但從目前國內的管理體制和有關規定來看,專業從事融資租賃的出租人的主體資格還是有些限制的。一是由中國人民銀行批準的非銀行金融機構可以主營或兼營融資租賃業務。這類法人機構在經營融資租賃業務的同時,仍可以從事人民銀行批準的如信托、債券、投資等其他金融業務。二是由對外貿易經濟合作部審批成立的專門從事融資租賃業務的中外合資融資租賃公司。這類公司作為一個引進外資的窗口,營運資金來源主要是國外股東或外資金融機構。他們不能從事任何其他金融業務。第三類,是生產和流通部門為促進產品銷售和流通,經國內貿易局批準成立的專業租賃公司。這些公司直接依托制造商也開始把融資租賃作為一種營銷方式開展銷售租賃。其應運資金主要是自有資金或銀行貸款。未經人民銀行批準也不能從事任何其他金融業務。在市場經濟中,這些承擔出租人角色的主體,既是一個融資中介(對承租人),又是一個貿易中介(對出賣人)。而出租人在承租人和出賣人之間又是一個自擔租金回收風險的信用中介。對承租人和出賣人的主體資格,我國目前沒有法律法規的特別限制。


從租賃物的標的看,除國家法律明文限制從事的財產外(如軍火裝備)和一些日用消費品、生產材料外各類動產不動產以及動產附屬的技術專利等都可以采取融資租賃方式進行交易。土地、公路的經營使用人在自己的使用期限內也可以經過有關部門批準,通過融資租賃出租給他人。


在市場經濟中,承租人不必象買賣那樣一次籌措大量資金,就可以通過融物的形式達到融資的目的,達到企業少花錢、多辦事,促進技術裝備更新的目的。出賣人也可將自己的財產作為一種籌資渠道,特別是吸引外資的渠道和營銷方式在方便企業直接融資,搞活內需、擴大投資、提高企業經濟效益、促進國民經濟正常運行方面有著非常重要的作用。據世界租賃年報統計,1996年全球融資租賃業務額已近6000億美元。一些工業發 達國家融資租賃的設備交易額占當年全部設備交易額的比例已達20%~30%,而我國每 年融資租賃交易額估計僅為10億美元。融資租賃的設備市場滲透率僅為1%左右。截止98年底,我國民航系統采用融資租賃方式引進飛機已達300多架,交易額150億美元,但 多為國外租賃公司做出租人。融資租賃業不僅是建立社會主義市場經濟中必不可缺的行業,而且是一個具有廣闊發展前景的行業。


融資租賃合同法的頒布,有利于從法律特征上明確融資租賃與傳統租賃的區別,明確在融資租賃交易中各方當事人的權利和義務,規范和促進融資租賃業的健康發展。融資租賃合同法的頒布,無疑是我國租賃業發展史上的重要里程碑。

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